Estimation théorique
Cote des Estachoires,31430 Marignac Lasclares (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cote des Estachoires,31430-Marignac Lasclares indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 66 | LE CHATEAU | 2 | 60 | 2940 | 106000€ | 1767€ |
2019-07-22 | 86 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 819 | 100000€ | 1031€ |
2022-10-20 | 86 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 819 | 172187€ | 1775€ |
2022-03-18 | 200 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 976 | 165000€ | 1833€ |
2020-11-25 | 90 | LE VILLAGE | 4 | 123 | 160 | 53000€ | 431€ |
2021-08-28 | 5005 | LE VILLAGE | 5 | 155 | 1502 | 252000€ | 1626€ |
2022-04-29 | 72 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 780 | 324440€ | 3244€ |
2021-10-23 | 92 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 1125 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 57 | PETORD | 3 | 103 | 3500 | 186600€ | 1812€ |
2021-07-05 | 92 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 1438 | 152500€ | 2311€ |
2021-06-02 | 5003 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 1917 | 255000€ | 2277€ |
2021-10-22 | 401 | RTE DE BENQUE | 3 | 60 | 1435 | 144420€ | 2407€ |
2022-08-23 | 5000 | LES ROUGES | 4 | 116 | 560 | 236000€ | 2034€ |
2020-05-28 | 27 | LES ARROUGES | 5 | 164 | 1040 | 224700€ | 1370€ |
2020-02-27 | 33 | LES ARROUGES | 6 | 170 | 1860 | 215000€ | 1265€ |
2019-07-12 | 5001 | BORDENEUVE | 4 | 97 | 1609 | 175000€ | 1804€ |
2019-09-24 | 5000 | LES ARROUGES | 4 | 119 | 489 | 214084€ | 1799€ |
2020-10-17 | 5002 | ROUBERT | 4 | 87 | 1453 | 240000€ | 2759€ |
2020-10-20 | 5002 | LOBIT | 4 | 157 | 956 | 339400€ | 2162€ |
2019-10-31 | 485 | CHE DU COUSTALA | 4 | 106 | 1454 | 215000€ | 2028€ |
2020-10-15 | 2 | PATOC SUD | 3 | 107 | 1620 | 257660€ | 2408€ |
2021-09-02 | 37 | PERES | 4 | 120 | 1920 | 198547€ | 1655€ |
2019-09-27 | 13 | CHE DE VIGNOLES | 3 | 69 | 997 | 205000€ | 2971€ |
2020-10-17 | 5001 | BOURDOUGNE | 5 | 130 | 1074 | 225000€ | 1731€ |
2020-12-28 | 747 | CHE DE BEOUX | 3 | 105 | 2320 | 60000€ | 571€ |
2019-06-07 | 21 | BIROS NORD | 4 | 150 | 920 | 220000€ | 1467€ |
2022-02-12 | 24 | PUJAU | 4 | 96 | 2670 | 266450€ | 2776€ |
2022-04-08 | 26 | LES MATHIOUATS | 4 | 104 | 2657 | 175600€ | 1688€ |
2022-02-10 | 5 | IMP DU MOROU | 3 | 59 | 32 | 79000€ | 1339€ |
2019-07-25 | 35 | CHE DU MOROU | 4 | 99 | 1000 | 118000€ | 1192€ |
2023-01-24 | 123 | CHE DU MOROU | 4 | 117 | 1730 | 324770€ | 2776€ |
2021-12-30 | 2146 | CHE DE GRATENS | 4 | 87 | 640 | 160000€ | 1839€ |
2020-05-29 | 5001 | CHE DE PORTETENY | 4 | 82 | 262 | 195000€ | 2378€ |
2022-03-09 | 43 | LAURENS | 4 | 90 | 3210 | 75000€ | 833€ |
2023-02-10 | 833 | RTE DE MARIGNAC | 5 | 152 | 1000 | 367600€ | 2418€ |
2019-08-06 | 163 | RIGAUD | 4 | 112 | 3142 | 100000€ | 893€ |
2021-07-12 | 5001 | LAMOTHE | 5 | 197 | 6210 | 469050€ | 2381€ |
2020-12-19 | 1050 | CHE DE SALONGES | 6 | 140 | 14176 | 250000€ | 1786€ |
2022-09-15 | 9001 | LAMOTHE | 5 | 102 | 371 | 212221€ | 2081€ |
2021-04-24 | 167 | MAILLOLES | 5 | 118 | 797 | 198500€ | 1682€ |
2021-03-01 | 149 | CAUHAPE | 5 | 81 | 577 | 170000€ | 2099€ |
2022-08-31 | 152 | LAMOTHE | 3 | 64 | 4140 | 175000€ | 2734€ |
2020-08-31 | 45 | PORTETENY | 7 | 150 | 3140 | 150000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 5000 | JOUANDIN | 4 | 110 | 1000 | 327300€ | 2975€ |
2020-12-22 | 0 | MOUSSATS | 5 | 116 | 1400 | 239000€ | 2060€ |
2022-04-15 | 11 | IMP DU PIC DES TROIS SEIGNEURS | 5 | 170 | 835 | 308500€ | 1815€ |
2019-12-02 | 8 | IMP DU PIC DES TROIS SEIGNEURS | 4 | 100 | 634 | 179900€ | 1799€ |
2021-02-02 | 5002 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 881 | 237500€ | 2220€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 5 | 116 | 838 | 201375€ | 1736€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 5 | 116 | 838 | 243650€ | 2100€ |
2022-10-28 | 33 | RUE DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 4 | 107 | 688 | 293900€ | 2747€ |
2019-12-04 | 112 | LE VILLAGE | 5 | 280 | 429 | 120000€ | 429€ |
2022-06-29 | 119 | LE VILLAGE | 3 | 113 | 115 | 123700€ | 1095€ |
2019-05-07 | 5000 | LES CLOTTES | 4 | 110 | 820 | 193790€ | 1762€ |
2019-07-29 | 116 | LE VILLAGE | 3 | 159 | 256 | 140000€ | 881€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DU PIC DU CAGIRE | 4 | 103 | 641 | 200000€ | 1942€ |
2023-05-03 | 115 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 110 | 155800€ | 1731€ |
2022-09-16 | 2 | IMP DU PIC DE MONTAIGU | 4 | 90 | 680 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-27 | 3430 | RTE DE SAINT ELIX | 5 | 185 | 1780 | 348200€ | 1882€ |
2019-10-18 | 55 | RUE DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 4 | 114 | 813 | 203000€ | 1781€ |
2021-08-03 | 123 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 700 | 175000€ | 1094€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 4 | 100 | 680 | 225350€ | 2254€ |
2019-07-31 | 5006 | LES CLOTTES | 5 | 116 | 789 | 190000€ | 1638€ |
2022-06-16 | 101 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 91 | 73500€ | 1633€ |
2019-05-17 | 3030 | RTE DE SAINT ELIX | 6 | 103 | 293 | 130000€ | 1262€ |
2023-01-13 | 5001 | ESQUIROL | 2 | 29 | 729 | 25000€ | 862€ |
2021-09-01 | 99 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 616 | 127000€ | 1323€ |
2021-03-05 | 141 | TERREFORT | 4 | 78 | 1034 | 139090€ | 1783€ |
2021-11-30 | 1715 | RTE DU FOUSSERET | 3 | 75 | 800 | 294000€ | 3920€ |
2020-06-26 | 95 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 827 | 221000€ | 1228€ |
2020-02-19 | 5010 | LE VILLAGE | 5 | 151 | 1000 | 273350€ | 1810€ |
2023-02-20 | 545 | CHE DE SALONGES | 3 | 80 | 1050 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 143 | TERREFORT | 4 | 108 | 1015 | 150000€ | 1389€ |
2021-09-08 | 5001 | LES TUILERIES | 4 | 130 | 495 | 180000€ | 1385€ |
2020-10-29 | 5001 | TURON | 4 | 120 | 1166 | 75500€ | 629€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DU PIC DU CAGIRE | 4 | 91 | 869 | 225000€ | 2473€ |
2022-10-19 | 5003 | TURON | 5 | 131 | 1000 | 340000€ | 2595€ |
2022-09-13 | 143 | TERREFORT | 3 | 70 | 1070 | 233655€ | 3338€ |
2020-08-26 | 5007 | TURON | 4 | 97 | 1083 | 223850€ | 2308€ |
2019-06-21 | 0 | TURON | 3 | 91 | 400 | 188600€ | 2073€ |
2020-10-09 | 1621 | RTE DE SAINT ELIX | 1 | 80 | 12925 | 825000€ | 10313€ |
2021-02-24 | 855 | RTE DU FOUSSERET | 7 | 300 | 782 | 240000€ | 800€ |
2022-03-09 | 330 | CHE DE SALONGES | 4 | 130 | 1000 | 361515€ | 2781€ |
2020-11-30 | 325 | CHE DE SALONGES | 4 | 98 | 5000 | 335000€ | 3418€ |
2022-08-04 | 11 | CHE DE LA CROIX SAINT MICHEL | 3 | 101 | 36 | 316000€ | 3129€ |
2019-12-09 | 341 | SOUBIES | 3 | 80 | 355 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-09 | 1 | CHE DE L AIRE | 3 | 84 | 87 | 125000€ | 1488€ |
2022-07-07 | 157 | MOUSSATS | 4 | 120 | 3613 | 394000€ | 3283€ |
2021-08-18 | 5000 | JOUANASSE | 5 | 145 | 1000 | 343750€ | 2371€ |
2021-08-25 | 4 | VERNIOLE | 3 | 84 | 2881 | 200000€ | 2381€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DE L AIRE | 3 | 66 | 99 | 135000€ | 2045€ |
2022-01-04 | 4 | IMP DE L AIRE | 3 | 88 | 593 | 179400€ | 2039€ |
2023-06-29 | 186 | CHE DE PETROULIN | 1 | 95 | 443 | 100000€ | 1053€ |
2021-10-28 | 5001 | MOUSSATS | 3 | 143 | 3784 | 223500€ | 1563€ |
2022-04-19 | 15 | RUE PORTE D'EN HAUT | 5 | 110 | 40 | 50150€ | 456€ |
2022-07-04 | 385 | CHE DE LA LINDE | 4 | 99 | 10000 | 339000€ | 3424€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DU COUVENT | 12 | 341 | 3560 | 320000€ | 938€ |
2022-09-21 | 5002 | LA MANDILLE | 5 | 117 | 1000 | 319500€ | 2731€ |
2021-04-01 | 353 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 92 | 2003 | 180787€ | 1965€ |
2020-12-10 | 5002 | LABARTETE | 5 | 124 | 1580 | 327800€ | 2644€ |
2021-11-05 | 550 | CHE DE LA MANDILLE | 10 | 224 | 884 | 344070€ | 1536€ |
2020-12-15 | 3 | RUE PORTE D'EN HAUT | 3 | 60 | 33 | 41000€ | 683€ |
2020-04-20 | 1185 | CHEM DE BARRERE | 5 | 127 | 483 | 280000€ | 2205€ |
2019-10-30 | 391 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 112 | 1000 | 195000€ | 1741€ |
2019-09-17 | 14 | PL DU PATY | 2 | 60 | 53 | 40000€ | 667€ |
2020-09-30 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 294 | 160 | 40000€ | 136€ |
2021-10-12 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 294 | 211 | 38000€ | 129€ |
2020-07-08 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 82 | 64400€ | 644€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU COUVENT | 4 | 90 | 75 | 71500€ | 794€ |
2022-01-20 | 19 | PL DU PATY | 3 | 86 | 38 | 55000€ | 640€ |
2021-07-23 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 114 | 49 | 68000€ | 596€ |
2022-12-27 | 157 | MOUSSATS | 5 | 89 | 1144 | 209000€ | 2348€ |
2022-05-03 | 25 | GR GRAND RUE | 8 | 160 | 400 | 106000€ | 663€ |
2020-07-16 | 21 | GR GRAND RUE | 2 | 61 | 45 | 60000€ | 984€ |
2019-09-26 | 533 | CHE DE LA CROIX DE LABARTHE | 4 | 108 | 1107 | 247235€ | 2289€ |
2022-09-29 | 475 | CHE DE LA CROIX DE LABARTHE | 3 | 80 | 1000 | 123000€ | 1538€ |
2021-10-16 | 498 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 140 | 0 | 60000€ | 429€ |
2022-04-29 | 3 | RUE MAUBEC | 1 | 18 | 30 | 55000€ | 3056€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DE LA TOUR | 1 | 45 | 36 | 45000€ | 1000€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DE LA TOUR | 1 | 32 | 36 | 62000€ | 1938€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 110 | 140 | 90000€ | 818€ |
2023-05-24 | 76 | LE CHATEAU | 6 | 140 | 4702 | 50000€ | 357€ |
2021-09-21 | 34 | RUE MAUBEC | 3 | 59 | 40 | 45000€ | 763€ |
2021-08-17 | 3 | RUE NOTRE DAME | 4 | 80 | 131 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-24 | 681 | RTE DE SAINT ELIX | 4 | 137 | 1080 | 238000€ | 1737€ |
2019-08-19 | 5001 | LOT COMMUNAL | 4 | 104 | 0 | 187800€ | 1806€ |
2020-05-19 | 5001 | SOULE | 4 | 104 | 0 | 190000€ | 1827€ |
2019-09-27 | 415 | RTE DE MARIGNAC | 3 | 120 | 1778 | 324600€ | 2705€ |
2019-08-22 | 5004 | COULAT | 0 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DE LA PORTE D'EN BAS | 7 | 236 | 383 | 225000€ | 953€ |
2020-07-28 | 5 | CHE DES BAYLOUS | 6 | 220 | 429 | 300650€ | 1367€ |
2020-04-08 | 579 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 110 | 1450 | 190000€ | 1727€ |
2021-03-18 | 43 | COULAT | 6 | 200 | 2700 | 217000€ | 1085€ |
2021-12-03 | 965 | CHEM DE BARRERE | 4 | 138 | 1005 | 230000€ | 1667€ |
2022-12-29 | 42 | COULAT | 5 | 120 | 1856 | 165400€ | 1378€ |
2021-06-28 | 5001 | SOULE | 4 | 75 | 445 | 160000€ | 2133€ |
2022-12-06 | 26 | RUE DE LA PORTE D'EN BAS | 4 | 80 | 171 | 185956€ | 2324€ |
2021-10-20 | 250 | CHE DE LA MANDILLE | 5 | 91 | 1201 | 220000€ | 2418€ |
2023-05-10 | 11 | COTE DE LA POBLA DE SEGUR | 5 | 120 | 218 | 181000€ | 1508€ |
2022-01-25 | 4 | PL DU FOIRAIL | 4 | 78 | 57 | 139500€ | 1788€ |
2023-05-04 | 3 | PL DU FOIRAIL | 4 | 78 | 58 | 86000€ | 1103€ |
2020-07-30 | 11 | ALL DES VIGNES | 5 | 98 | 261 | 184300€ | 1881€ |
2021-11-05 | 36 | ALL DES VIGNES | 4 | 85 | 214 | 169000€ | 1988€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 44 | 147 | 65000€ | 1477€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 73 | 165 | 52000€ | 712€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 84 | 123 | 69500€ | 827€ |
2020-01-07 | 5003 | REVEL | 3 | 94 | 1000 | 246000€ | 2617€ |
2019-07-26 | 21 | LES ALLEES | 5 | 120 | 975 | 205000€ | 1708€ |
2019-11-30 | 79 | TOURNE | 2 | 52 | 1215 | 207000€ | 3981€ |
2022-11-08 | 22 | REVEL | 4 | 105 | 685 | 255000€ | 2429€ |